Rénovation de notre loft !

30 décembre 2009

Avant la rénovation… on se prépare !

Publié par latelier12ruthenois dans Demarches administratives du loft

Notre future maison est en fait une ancienne maison de ville qui possédait un atelier sur 2 étages et qui a été coupée en 3. Nous sommes donc en copropriété avec les deux étages au dessus de nous (ceux que l’on voit depuis la rue). Nous achetons l’atelier situé en sous-sol semis enterré (oui, je sais ça fait peur dis comme ça). Donc, quand on arrive côté rue, il faut descendre un escalier pour arriver à l’étage supérieur de l’atelier puis descendre encore un escalier pour arriver à l’étage inférieur qui donne sur un petit jardin (d’environ 30 à 40 m²). Nous sommes mitoyen d’un immeuble d’un côté et mitoyen d’un terrain d’herbe de l’autre.

Situer sur le plan : nous serons en centre ville, dans un quartier en cours de rénovation par la ville. A moins de 5 minutes à pied il y a : 2 boulangeries, une pizzeria, un petit cinéma, une pharmacie, une auto école, des cours de danse. Et un peu plus loin, un collège et une école primaire.

On a fait pas mal de recherches, notamment pour l’isolation car les murs sont en pierres (40 cm d’épaisseur au moins) et semis enterrés… et j’avoue que c’est carrément galère à trouver, mais on avance ! Heureusement, les forum sur le net aident bien :)

Cette semaine, nous commençons à réaliser que nous serons bientôt propriétaires, drôle de sensation !

Nous sommes allés au service urbanisme de la mairie de Rodez lundi car je devais aussi retirer le dossier pour refaire ma carte d’identité, et finalement, que de bonnes nouvelles !

En effet, alors qu’on nous avait dit que l’obtention du permis de construire nous coûterait 500€ + frais d’achitecte, la mairie nous a trouvé une nouvelle procédure qui serait à priori gratuite ! Nous procèderons donc en 2 temps, et nous devont remplir la demande préalable de changement de destination (d’atelier à maison – c’est hautement symbolique) puis un permis de construire pour le changement des fenêtres du mur mitoyen ! De plus, il semble qu’on ait droit à des subventions, mais nous en saurons plus lundi !

Direction donc mardi, l’hôtel des impôts pour demander un plan cadastral ! Et là, bien que les bâtiments soient vieux et un peu flippant, l’accueil a été très bon, les gens sont vraiment gentils ! Nous voilà donc, avec presque tous les papiers réunis pour la demande préalable ! :)

Mercredi, nous sommes passés à la banque pour voir comment fonctionnait un chèque de banque… et là encore, trés bon accueil ! Il nous faut contacter nos agences à Toulouse et leur demander d’envoyer l’argent dans les agences de Rodez qui nous feront les chèques de banque :) Délai à compter : 1 à 2 jours ! Ouf, ça c’est fait !

30 décembre 2009

Prêt…. partez !

Publié par latelier12ruthenois dans Renovation de la maison

compromis

Hey, voilà le début de l’aventure…

Rappel des personnages principaux :

Fred, 23 ans, cheminot – sera la main d’oeuvre principale du projet Cool

Claire, 22 ans, apprentie – sera le maître d’oeuvre du projet (ou fera tout pour l’être :p ) emoticone

Câlin et Louna, chat roux tigré et chatte chipie – seront le réconfort de l’après travaux ! Innocent

Préambule :

Nous avons repéré en Aout dernier, un atelier qui abritait une association et était en vente… Or avec notre budget tout rikiki, on avait le choix entre un studio de 20m² et cet atelier de 193m² loi carrez… On a quand même hésité, mais on a fini par se décider ! Grâce à l’aide de toute notre famille, nous avons fait une offre pour l’atelier ! La concurrence était rude, mais comme nous étions les 1er à faire une offre au prix, ben on a gagné !!! (enfin, sur le moment on l’a ressenti comme ça…)

On a visité, et revisité, puis signé le compromis devant le notaire le 16 Novembre… Le temps de rétractation est passé, l’argent est prêt, plus rien ne devrait perturber l’achat qui est prévu pour début janvier !

Le premier article sera donc consacré à remercier toute notre famille qui nous aide à réaliser ce projet, et qui pourra donc voir l’avancée des travaux à travers ce blog !

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